租房房屋违约金赔偿标准,租客不租了

租客不租了，违约金需按约定或实际损失支付。依据《合同法》，有约定按约定，无约定按实际损失算，过高可要求降低。不及时处理可能导致法律纠纷，影响双方权益。
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租客违约处理：1. 有约定：按租赁合同约定的违约金比例支付，过高可要求调整。2. 无约定：根据实际损失计算违约金，并退回押金和多余房费。3. 协商：双方按合同约定处理，赔偿金额需协商一致。4. 诉讼：协商不成，可向法院提起诉讼，依法处理违约金问题。
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处理租房违约金，常见方式有协商和诉讼。优先协商，按合同约定赔偿；协商不成，则向法院提起诉讼，依据法律规定处理。