购买车库后因房地产公司原因未办理备案，现被

您在提出执行异议时，要证明非买受人自身原因未办理过户登记，可以依据《执行异议和复议规定》的相关条件。这通常涉及提供与房地产公司签订的买卖合同、付款凭证等证据，显示您已履行了合同义务。同时，还需证明是因房地产公司的原因，如未按时提交备案材料、拖延办理等，导致过户登记未能完成。这些证据将有助于说明您在此过程中的无辜和被动地位。
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若执行异议被驳回，您可以采取以下途径：一是申请复议，向上级法院提出对执行异议裁定的复议申请；二是提起诉讼，如果执行异议涉及实体权利争议，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过审判程序来确认您的权利；三是寻求和解或调解，与房地产公司或其他相关方进行协商，寻求和解或调解方案。
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您提出执行异议的法律依据主要是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条，以及最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》。这些法律规定了执行异议的提出条件、审查程序及法律后果，为您维护自身合法权益提供了法律保障。