下水管漏了物业管吗

下水管漏了物业是否负责需视情况。依据《物业管理条例》，公共下水管道漏水属物业负责范围，可申请维修基金；业主个人下水管道漏水，物业不负责，需业主自修。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住环境。
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下水管漏处理视情况。公共管道漏，通知物业，申请维修基金维修；个人管道漏，自行处理。具体操作：公共部分，先向物业报备，等待物业安排或申请基金；个人部分，关闭水源，联系专业维修。
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下水管漏了，处理方式需分情况。公共管道漏水，可找物业申请维修；个人管道漏水，需自行联系维修。选择依据在于漏水部位的责任归属，公共部分归物业，个人部分归业主。