楼下邻居家因入水管漏水，是物业的责任吗？

是否物业责任需具体判断。依据《物业管理条例》，若是物业未履行维修义务导致漏水，物业应负责。否则，可能由业主或楼上住户负责。不及时处理可能导致邻里关系恶化及财产损失扩大。
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处理此问题常见方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与物业、楼上邻居协商；协商不成可寻求社区调解；若仍无法解决，可通过法律途径诉讼解决。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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需分情况处理。若物业责任，要求物业维修并赔偿；若是业主责任，与业主协商维修事宜；若是楼上邻居责任，先与邻居协商，不成则找物业或法律途径解决。每种情况都需保留证据，以便后续处理。